Rusya-Ukrayna savaşının başlamasının ardından birçok Rus vatandaşı Türk vatandaşlığı için başvuruda bulunmaya başladı. Rus vatandaşları, ulusal güvenlik veya kamu düzenini tehlikeye atacak bir durumun olmaması şartıyla, herhangi bir yatırım koşulunu sağlarsa, Başkan’ın kararıyla kolayca vatandaşlık alabilirler.
Yabancı yatırım uzmanı ve Avukat Abide Gülel, Rus vatandaşlarının yatırım yaparak Türk vatandaşlığına sahip olabilme konusunda şu bilgileri verdi:
- En az 500 bin Amerikan Doları veya eşdeğer yabancı para birimi ile sabit sermaye yatırımı yapmak,
- En az 400 bin Amerikan Doları veya eşdeğer yabancı para birimi değerinde gayrimenkul satın almak (3 yıl boyunca satılmazsa veya kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuşsa, en az 400 bin Amerikan Doları veya eşdeğer yabancı para birimi tutarının nakit olarak yatırıldığını ve üç yıl boyunca transfer veya iptal edilmeyeceği taahhüt edilmesi gerekmektedir. Noter tarafından düzenlenmiş bir gayrimenkul satış taahhüt sözleşmesi ile gayrimenkul satın alma sözü vermek),
- En az 50 kişi için istihdam yaratmak,
- Türkiye’de faaliyet gösteren bankalarda en az 500 bin Amerikan Doları veya eşdeğer yabancı para birimi mevduat yapmak (üç yıl boyunca tutulursa),
- En az 500 bin Amerikan Doları veya eşdeğer yabancı para birimi değerinde hükümet borç enstrümanları satın almak (üç yıl boyunca tutulursa),
- En az 500 bin Amerikan Doları veya eşdeğer yabancı para birimi değerinde gayrimenkul yatırım fonu katılım payları veya risk sermayesi yatırım fonu katılım payları satın almak (en az üç yıl boyunca elde tutmak),
- Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından belirlenen fonlara en az 500 bin Amerikan Doları veya eşdeğer yabancı para birimi katkı tutarını üç yıl boyunca tutmak ve özel emeklilik sistemine yatırmak.
EŞLERİ VE ÇOCUKLARI DE TÜRK VATANDAŞI OLARAK KABUL EDİLEBİLİR
Rus vatandaşları, yatırım yaparak Türk vatandaşı olmayı başvuran Rus vatandaşlarının yabancı eşleri ve eşlerinin küçük veya bağımlı yabancı çocukları için aynı yatırım kapsamında da başvuruda bulunabilirler. Yukarıda belirtilen yatırım koşullarından herhangi birini sağlayan Rus vatandaşları, istisnai bir şekilde Türk vatandaşı olabilirler.
TÜRK VATANDAŞLIĞI BAŞVURU SÜRECİ
Yabancı bir kişi, yukarıda belirtilen koşullardan birini karşılıyorsa Türk vatandaşlığına başvurabilir. Bu başvuruyu yapmak için bazı adımlar atılmalıdır. Türk vatandaşlığını yatırım yoluyla kazanma başvurusu temel olarak üç aşamadan oluşur.
İlk olarak, “Uyum Belgesi” alınmalıdır ki bu belge, Yönetmelikte belirtilen yatırım koşullarından birinin tamamlandığını belirten ilgili kurumdan alınır. Uygunluk Belgesi alındıktan sonra, yabancılar ve uluslararası koruma hakkında 6458 sayılı Kanun’un 31. maddesinin birinci fıkrasının (j) bendine uygun olarak kısa süreli ikamet izni alınmalıdır.
6458 sayılı Kanun’un 31. maddesinin birinci fıkrasının (j) bendine uygun olarak alınan ikamet izni, istisnai bir yöntemdir ve yalnızca uygunluk belgesi alan yabancılara verilir; bu tür bir ikamet izni, diğer türlerinin aksine başvuru sahibinin herhangi bir aşamada Türkiye’de bulunma zorunluluğu olmadığı bir izindir. Son olarak, ikamet izni verildikten sonra vatandaşlık için gereken belgelerle birlikte başvuru yapılır.
GAYRİMENKUL YATIRIMI YOLUYLA BAŞVURU SÜRECİ
TÜİK verilerine göre, ülkemizde en çok tercih edilen başvuru türü Türk vatandaşlığını gayrimenkul yatırımı yoluyla kazanmaktır.
Askeri yasak bölge ilan edilmemiş parsellerden seçilecek gayrimenkulün satış fiyatının döviz karşılığı, kat mülkiyeti veya bağımsız bölüm malikanesi kurulan ve mülkiyeti kısıtlayan herhangi bir işarete, ipoteğe (proje finansman ipoteği hariç) sahip olmayan bir şekilde, devir işleminden önce Merkez Bankası’na satılmalı ve Türk vatandaşlığı için düzenlenmiş “Yabancı Para Alım Belgesi” alınmalıdır. İşlem, başvurunun yapılacağına dair bir işaretle hazırlatılarak başlatılmalı ve ardından fiyat satıcıya ödenmelidir.
Başvurular, gayrimenkulün gerçek piyasa değerini gösteren ve en son üç ay içinde elde edilen ve değeri en az 400 bin Amerikan Doları olduğunu gösteren “Uyum Belgesi” (değerleme raporu) ile birlikte, alıcının uyruğunu kanıtlayan belgeler ve gayrimenkul satışında kullanılan rutin belgelerle birlikte tapu sicil müdürlüklerinden yapılır. Ayrıca, aynı başvuru sırasında veya sonrasında, Türk Vatandaşlık Kanunu’nun ilgili maddesine uygun olarak gayrimenkul üzerine 3 yıl süreyle satılamazlık işareti koymak için bir talepte bulunulur. İşaretleme işlemi tamamlandıktan sonra başvuru sahibinin dosyası ilgili tapu ve kadastro bölge müdürlüğüne gönderilir ve gereklilikler karşılandığında uygunluk belgesi verilir.
“YATIRIM YOLUYLA İKAMET İZNİ BAŞVURULARI
Tapu ve Kadastro Bölge Müdürlüğü tarafından verilen uygunluk belgesini aldıktan sonra, yatırımcının doldurması gereken ikamet izni başvuru formu, yatırımcının kendisi veya Yabancı Yatırımcı Özel Ortaklık Ofisi’nden vekaletname alan avukat tarafından online olarak il içi göç idaresi sistemine doldurulur. Yatırımcının çevrilen belgeleri ve diğer gerekli belgelerle birlikte başvurusu yapılır.
Yatırımcılara özgü ikamet izni belgesi alındıktan sonra, yabancının geçerlilik süresi içinde uluslararası olarak onaylanmış belgeleri ile vatandaşlık başvurusu tamamlanabilir.
Bu başvurunun olumlu sonucunun ve yabancının güvenlik incelemelerinin ardından, bir vatandaşlık kararı Başkan’ın kararıyla verilir ve Türk vatandaşlığını kazanan yabancıya parmak izi verilerek, ardından kimlik ve pasaport başvurusu yapılır.
EĞER BELGELER EKSİKSE, İŞLEM UZAYABİLİR, UZMAN BİR AVUKAT İLE ÇALIŞIN
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanma başvuruları, özellikle Rus vatandaşları tarafından sıkça tercih edilir, çünkü kısa süreli ikamet izni başvuruları bir ay gibi kısa bir sürede tamamlanırken, vatandaşlık başvuruları da 3-6 ay gibi kısa bir sürede tamamlanır.
Başvuruların eksiksiz tamamlanması ve sürecin eksiksiz ve doğru bir şekilde takip edilmesi son derece önemlidir.
Ayrıca, sıkça karşılaşılan bir hata olan başvuru sahibinin hatası nedeniyle kesilen birçok vatandaşlık başvurusu da bulunmaktadır. Bu tür hatalardan kaçınmak ve sürecin kesintiye uğramasını engellemek için yatırım yapmadan önce uzman bir emlak avukatı tarafından taşınmazlar incelenmeli ve uygunluk belgesi almak için gerekli şartların karşılandığından emin olunmalıdır.
Sonraki vatandaşlık başvurusunda kullanılacak belgelerin gerekli uluslararası onaylara sahip olduğu ve geçerlilik süresinin kaçırılmadığından emin olunması gerekmektedir.
Bu sürecin, başvuru süreci sırasında meydana gelebilecek herhangi bir hata veya belgelerdeki eksiklik, başvuru sürecinin uzamasına veya başvurunun reddedilmesine neden olabileceğinden, bu işlemi vatandaşlık başvurusu, özel uluslararası hukuk ve emlak hukuku konularında yetkin bir avukat tarafından yürütülmesi büyük öneme sahiptir.”
Daha fazla bilgi için:
Abide Gülel, Avukat
0212 465 08 48
Huzur Mahallesi, Azerbaycan Caddesi
Skyland Sky Office B Blok Kat: 32 No: 456-457-458
Seyrantepe, Sarıyer / İstanbul
